Nya bolåneregler från den 1 april

Unga ska få lättare att ta sig in på bostadsmarknaden. Det är syftet med regeringens nya förslag om lättnader av bolånereglerna. Förslaget, som varit ute på remiss och som man nu går vidare med, innebär bland annat att det skärpta amorteringskravet slopas och att bolånetaket höjs från 85 till 90 procent av bostadens värde. Det skärpa amorteringskravet infördes 2018 och innebär att låntagaren måste amortera en procent extra om lånet överskrider 4,5 gånger hushållets årsinkomst. Slopas det kan det innebära flera tusenlappar extra i plånboken varje månad. För ett hushåll som har lån på 3 miljoner kan det exempelvis innebära 2 500 kronor lägre amortering per månad. Höjt bolånetak Höjningen av bolånetaket innebär att bostadsköpare kan låna upp till 90 procent av bostadens värde, vilket minskar kravet på kontantinsats med fem procentenheter. För en bostad värd 3,5 miljoner kronor skulle det innebära att kontantinsatsen minskar med 150 000 kronor. Man kommer samtidigt införa en begränsning av så kallade tilläggslån till 80 procent av bostadens värde, vilket innebär att man höjer belåningen på sin bostad för att till exempel renovera. Experten: Finns risker TT har pratat med SEB:s privatekonom Américo Fernández, som menar att det finns vissa risker med de nya reglerna. Det skulle framförallt kunna resultera i en kraftig prisuppgång som i sin tur neutraliserar de positiva ekonomiska effekterna för förstagångsköpare. – Köpare behöver bara 10 procents kontantinsats i stället för 15. Men bostadspriserna kanske stiger så mycket att det ändå inte spelar någon roll, säger Américo Fernández till nyhetsbyrån. De nya reglerna ska börja gälla från och med den 1 april.