Nästa vecka blir det svårare att belåna sin bostad

De nya bolånereglerna är tänkta att underlätta för förstagångsköpare att ta sig in på bostadsmarknaden när kravet på kontantinsats sänks från 15 procent till 10 procent. Samtidigt sänks gränsen för tilläggslån från nuvarande 85 procent av bostadens värde till 80 procent för den som redan har ett bolån och vill utöka det för att renovera. Sebastian Lundqvist och hans familj har köpt ett hus som de planerat att renovera lite allt eftersom. Men med de nya lånereglerna runt knuten, har familjen ansökt om lån till hela renoveringen för att hinna innan de reglerna börjar att gälla. – Lösningen är att vi får stressa på det här och ta lån tidigare vilket driver upp månadskostnaden onödigt mycket i början. Det var inte lån vi hade tänkt att ta nu utan om fem år. Det känns tufft, säger han. Flera tusen extra i månaden Att låna i förtid för att renovera senare kan innebära flera tusen extra som ska betalas varje månad. För ett lån på 200 000 kronor blir månadskostnaden närmare 900 kronor. För en lån på en halv miljon kostar det över 2000 kronor varje månad. Claudia Wörmann är privatekonom på Bostadsrätterna och varnar för riskerna när reglerna ändras. – Vissa kommer låna upp i förtid; andra hushåll kanske skjuter på sin renovering; en tredje konsekvens är om den som varken har buffert eller låneutrymme överväger blancolån och det avråder vi starkt ifrån.